Location d'entrepôt de 2 634 m² à Saint-Étienne - 42000 Réf : 1250184-0L

Locaux d'Activités à SAINT ETIENNE - A LOUER - 2634 m² divisibles à partir de 227 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2 634 m² divisibles en 8 lots à partir de 227 m².
Nombreux emplacements de parking.
Location Locaux d'Activités - Saint Etienne (42000) - 2634 m² divisibles à partir de 227 m²

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A72
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	389				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Stockage	105				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 3	Activités	494	Eté 2024	80 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	389				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Stockage	105				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 7	Activités	494	Eté 2024	80 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	293				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Stockage	72				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 8	Activités	365	Eté 2024	80 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	293				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	68				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Activités	361	Eté 2024	88,48 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	195				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Stockage	38				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 4	Activités	233	Eté 2024	80 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	195				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Stockage	38				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 5	Activités	233	Eté 2024	80 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	191				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Stockage	36				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 2	Activités	227	Eté 2024	80 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	191				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Stockage	36				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 6	Activités	227	Eté 2024	80 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Loyer activités : 80 euros HT/HC/m²/an Loyer bureaux : 125 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• 1 porte sectionnelle pour chaque cellule
• 2 zones de déchargement des poids-lourds
• Cellules 1 à 4 : Cour camions de 10,50 m de profondeur (entre bordure et façade du bâtiment)
• Cellules 5 à 8 : Cour camions de 13,50 m de profondeur (entre bordure et façade du bâtiment)
• 2 abris vélos de 15 m² chacun
• 34 places de stationnement à répartir sur les 8 cellules dont 2 PMR, 4 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques (2 bornes doubles) et 13 places avec un fourreau en attente depuis TGBT pour un potentiel équipement futur
• Structure : bardage double peau
• Couverture : bac acier isolé
• Hauteur libre de 7 m minimum sous poutre dans l'entrepôt et de 2,50 m minimum dans les bureaux en mezzanine
• Résistance dalle 3T/m² au RDC et 250 kg/m² + 100 kg/m² de surcharge sur les mezzanines
• Sanitaire mixte au RDC accessible PMR
• Surface terrain : 5979

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr