Location d'entrepôt de 2 891 m² à Saint-Clair-de-la-Tour - 38110 Réf : 1136427-0

Locaux d'Activités à SAINT CLAIR DE LA TOUR - A VENDRE OU A LOUER - 2891 m² divisibles à partir de 155 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 2 bâtiments, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2891 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 155 m².
Nombreux parkings extérieurs.
Locaux livrés brut, fluides en attente.
Vente ou location Locaux d'Activités - SAINT CLAIR DE LA TOUR (38110) - 2871 m² divisibles à partir de 155 m²

Accessibilité:

Route À Saint-Clair-de-la-Tour, sur l'entrée Est de La-Tour-du-Pin et le long de l'avenue de Savoie
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	222,58	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	66,11	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 6	Activités	288,69	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	221,84				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	65,89				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Activités	287,73	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	218,88	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	65,01	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 3	Activités	283,89	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	218,51	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	64,9	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 2	Activités	283,41	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	218,51	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	64,9	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 5	Activités	283,41	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	218,14	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	64,79	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 4	Activités	282,93	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	133	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	69,16	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Activités	202,16	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	133	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	69,16	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 7	Activités	202,16	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	130,34	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	25	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 2	Activités	155,34	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	130,34				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	25				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 3	Activités	155,34	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	130,34	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	25	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 4	Activités	155,34	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	130,34	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	25	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 5	Activités	155,34	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	130,34	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	25	Livraison à définir			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 6	Activités	155,34	Livraison à définir			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente (eau potable, telecom, électricité, 1 évacuation EU par lot)
• TGBT et consuel fourni dans chaque lot
• Porte sectionnelle alimentée et mise en service, éclairage LED 150 LUX uniformément repartis
• Nombreux parkings extérieurs
• Terrassement par déblai/remblai
• Plateforme en matériaux recyclés
• Fondations - Massifs béton isolés - Longrine périphérique
• Structure - Charpente métallique - planchers collaborants
• Enveloppe extérieure - Bardage double peau et panneaux sandwich - Isolation laine de roche épaisseur 130mm
• Couverture bac acier et complexe multicouche - Isolation laine de roche épaisseur 120 mm.
• Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes
• Vitrages - Performance thermique et mécanique 44,2 / 16 argon / 4 (UG = 1,1)
• Dallage - quartz 2 T/m2
• Murs séparatifs entre lots - Coupe-Feu 1h blocs agglo ou placostyl SAD 120 selon hauteur.
• Mezzanine - plancher collaborant avec dalle de compression béton charge 350 kg/m2
• Accès par escalier métallique préfabriqué et garde- corps serrurerie acier
• Façades Est, Sud et Ouest équipées brise-soleils textiles extérieurs à enroulement
• Circulations en enrobés PL
• Réservations en façade technique pour de charges pour véhicules électriques
• Eclairages des façades par projecteurs LED
• Espaces paysagés soignés, arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager
• Local poubelle ouvrage boites aux lettres et ensemble de signalétique mutualisé
• Accès bureaux en béton désactivé
• Installation photovoltaïque en toiture (revente au réseau) hors lots - objet d'un état descriptif de division en volumes
• Surface terrain : 4380,89

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr