Location d'entrepôt de 200 m² à Saint-André-des-Eaux - 44117 Réf : 1264064-0L

STOCKAGE - 200 M2 - BUREAUX - 37 M2 - ST ANDRE DES
Au coeur de la zone d'activité Les Ecotais à St André des Eaux, Arthur Loyd vous proposons à la location un local d'activité/stockage de 200 m2 comprenant 37 m2 de Bureaux.
Site clos et sécurisé par un portail, . Possibilité de stockage extérieur.
Idéal pour une activité artisanale ou bien de services.

Vous serez proches rapidement des axes routiers, des zones artisanales et industrielles de la zone des Pédras et de la zone de Brais.
L'emplacement jouit d'une situation idéale sur la presqu'île de la Baule, à mi-chemin entre Nantes et les portes de la Bretagne, deux territoires particulièrement dynamiques.

I

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	200	Immédiate	96 HT/HC/m²/an	40 par mois HT	3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 870 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Local d'activité de 200 m2 au sol composé :
• d'un atelier/stockage de 163 m2 (10X20 m) avec une porte sectionnelle de 3.00x3,5m, avec une hauteur comprise entre 4.50 et 6 m et tryphasé.
• 37 m2 de bureaux, de sanitaire/ douche, d'un local social avec un point d'eau
• Un espace extérieur clos avec un portail de 180 m2 environ et 3 places de stationnements privatifs complètent ce bien
• Aménagements :
• Prise RJ45, fibre, radiateur électrique, ballon d''eau chaude

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr