Location d'entrepôt de 2 108 m² à Rungis - 94150 Réf : 157095-0L

PARC ICADE - NAGOYA
Immeuble NAGOYA
A louer, bureaux et activité à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis.
Dans l'immeuble NAGOYA, 2 surfaces de bureaux à louer, ainsi qu'une cellule d'activité avec un quai.
Le parc est desservi par le T7 et le RER C.
Labellisé "Parc d'Excellence", il bénéficie de tous les services possibles : restaurants, crèches, pôle santé, espace de coworking, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale ...

Accessibilité:

RER La Fraternelle (RER C)
Tram La Fraternelle (T7)
Bus Navette électrique
Avion Aéroport d'Orly
Accès routier A6-A106-A86-N7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC H	Activités	473	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
RdC H	Bureaux	160	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule	Bureaux	633	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC H	Activités	636	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC H	Bureaux	80	3 mois après accord	180 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	759	3 mois après accord	180 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 3 €/m²/an

Prestations :

• Parc sécurisé d'env. 392 000 m² de bureaux et activité répartis sur 70 immeubles, choisi par plus de 220 locataires
• Labélisé « Parc d'Excellence » et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO
• Nombreux services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale
• Happiness Manager chargée d'animer la vie du Parc, plateforme digitale communautaire : www.cyg-icade.com
• Actvité : Hsp de 5 m ; accès plain-pied et à quai ; aérothermes gaz ; RIA ; charge au sol de 5T/m² ; puissance électrique triphasé
• Bureau : le lot de 759 m² est divisible en 4 lots de 240, 118, 273 et 128 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr