Location d'entrepôt de 1 511 m² à Rosheim - 67560 Réf : 1108673-0L

Grande cellule d'activités à usage mixte Bureaux/Stockage, bénéficiant d'une zone extérieure de stockage stabilisée voire enrobée.
La ville de Rosheim est située à 10 minutes d'Obernai et à 14 minutes de la zone de loisirs du Trèfle à Dorlisheim. Elle dispose d'une gare en entrée de ville, et d'un grand parking à proximité. La ville dispose également de nombreuses pistes cyclables afin de privilégier les déplacements à vélo.

L'aéroport le plus proche est l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim qui est situé à une quinzaine de kilomètres. En voiture, Rosheim est à une distance d'environ 12 kms de l'échangeur de l'autoroute A35.

A Rosheim se trouve également le Parc d'activités du Rosenmeer qui regroupe pas moins de 80 entreprises dont l'activité dominante est la construction, l'industrie manufacturière ou le commerce. Parmi les entreprises présentes sur la zone, on peut notamment citer AFK, A.L.M Solutions, Andre Technologies, Artemis, .

Accessibilité:

Autoroute A352/A35 à 800m
SNCF Gare TER de Rosheim à 850m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 27kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 21 kms
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1100				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	411				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	1511	Immédiate	87,36 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 9979 €/HT/an (base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ACTIVITE/DEPOT
• Ossature et charpente métalliques, soubassements béton, murs bardage double peau, toiture bac acier isolé.
• Accès 2 portes sectionales électriques - Hauteur utile de 8 à 10m (8m sous crochet).
• Sol dallage industriel - Eclairage par cintronefs + luminaires industriels - Chauffage radiants gaz (si besoin).
• Possibilité Pont roulant et/ou portiques de 2,5 .
• BUREAUX MODULAIRES:
• Sol PVC, faux-plafond luminaires intégrés, climatisation, plinthes périphériques. Sanitaires, vestiaires, locaux sociaux, réfectoire.
• Chauff. indiv. électrique
• Parkings extérieurs
• Zone extérieure de stockage (en site partagé)
• Zone pour les Bennes
• Surface RDC : 1511 m²
• Surface terrain : 14828

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr