Location d'entrepôt de 766 m² à Rognac - 13340 Réf : 1252724-0L

A LOUER EN EXCLUSIVITÉ - LOCAUX D'ACTIVITÉS - ROGNAC (13)
EXCLUSIVITE COLLIERS - LOCATION
Locaux d'activité neufs à Rognac (13), commune idéalement située aux portes de la Métropole, à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille et au carrefour des autoroutes majeures du secteur.
Colliers vous propose, un bâtiment indépendant et traversant, à usage d'activité et bureaux de 765 m² avec 13 places de parkings (dont 2 PMR).
Permis de construire obtenu et purgé de tous recours.
Possibilité de division en 2 lots totalement indépendants.
Chaque lot dispose de 2 accès livraison de plain-pieds, dont 1 de très grande taille (6 x 4m) et (4 x 4m).
Le site est accessible à tous types de poids lourds (y compris les semi-remorques), et se situe à proximité immédiate de l''autoroute A7 et de la RD113.

Accessibilité:

Autoroute A7 à 1,5 km
SNCF Aix TGV à 12 km
Aéroport Marseille Provence à 7,5 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	319,12				ILAT
MEZ	Mezzanine	80				ILAT
Total Cellule Lot 1	Activités	399,12		100 HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
Mez. RdC	Mezzanine	80				ILAT
RdC	Activités	286,57				ILAT
Total Cellule Lot 2	Activités	366,57		100 HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel annuel HT HC

Information sur le Bail :

Bail en état de futur achèvement (BEFA)


Prestations :

• Sol : béton lissé
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 605,69 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 7,4 m
• Accès bâtiment : Semi-remorques, PL
  13 parkings VL dont 2 PMR
• Nbr de portes plain pied : 4
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Parpaings
• Couverture : Tuiles
• Possibilité d'aménagement de surfaces de bureaux supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr