Location d'entrepôt de 880 m² à Rivesaltes - 66600 Réf : 1266033-0L

Local d'activité à louer
Emplacement idéal à proximité immédiate de la sortie d'autoroute Perpignan Nord et établis sur un terrain clos de 5063 m2, Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité en parfait état.

Ce local offre une surface d'environ 880 m2 et comprends 100 m2 de bureaux entièrement aménagés en mezzanine, la partie activité dispose de deux portes sectionnelles électriques, une dalle béton et une hauteur sous plafond de 7m. le bâtiment est aux normes agroalimentaires.

Deux portails permettent l'accès au site qui est traité en voirie lourde, nombreuses places de stationnement en foisonnement autour du bâtiment.

Accessibilité:

Autoroute A9 (1 min)
Bus Sankéo lignes 16 & 21 (200 m)
SNCF Gare de Perpignan (10 mins)
Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (10 mins)
Centre-ville de Perpignan (10 mins)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	780	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	100	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 4427 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Aménagements :
• Deux portes sectionnelles électriques (L 4,10 X H 4,50)
• Alimentation et évacuation d'eau
• Courant fort : Électricité 47 à 250 kw
• Réseau d'air comprimé installé
• Bureaux en mezzanine entièrement aménagés : doublage périphérique, mise en peinture, carrelage, courant fort, climatisation, locaux sociaux avec vestiaires, sanitaires et douches.
• Bâtiment aux normes agroalimentaires
• Une salle aménagée à usage de laboratoire
• Une pièce avec contrôle hygrométrique
• Fibre, baie de brassage et RJ 45
• Bâtiment :
• 880m2 en tout dont 100 m2 de bureaux à l'étage
• Construction 2005
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• HSP 7,07 M
• Dalle béton résistance 1,5 t/m2
• Éclairage Néon
• Sécurité et accessibilité :
• Site clos sur une parcelle de 5063 m2
• Deux portails d'accès, un électrique et un manuel.
• Traité en voirie lourde tout autour du bâtiment
• 3 trappes de désenfumage neuves et deux lances d'incendie dans le local
• Places de stationnement en foisonnement autour du bâtiment
• Alarme
• Éclairage extérieur
• Surface RDC : 780 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr