Location d'entrepôt de 2 650 m² à Rillieux-la-Pape - 69140 Réf : 12657530G-0004L

Le bâtiment construit en 2021 offre d'excellentes prestations
Immeuble PARC DES ECUREUILS
Sur le commune de RILLIEUX LA PAPE au sein d'un programme récent, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment mixte d'activités de 2650 m² avec 32 stationnements. Il est composé de 700 m² de bureaux en parfait état, d'une partie activité/stockage de 1950 m² dont 300 m² d'espaces laboratoires et locaux sociaux.
Points forts du bâtiment : grande hauteur dans la partie activité avec stockage sur racks (9m) , une porte à quai et 2 portes sectionnelles, des bureaux en parfait état avec de beaux volumes et espaces conviviaux (terrasse).

Accessibilité:

SNCF Gare de Sathonay-Rillieux à 550 m
Bus Lignes 33 et Zi4, arrêt ZAC des Marronniers
Bus Ligne 77, arrêt Sathonay gare
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	350		155 HT/HC/m²/an		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings			350 HT/HC/place/an		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1	Activités	350		165 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1950		92 HT/HC/m²/an		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	350		155 HT/HC/m²/an		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings			350 HT/HC/m²/an		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 2	Activités	2300		104,93 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Interphone
• Fibre optique
• Système de télésurveillance
• Alarme
• R.I.A.
• Climatisation réversible bureaux
• Chauffage activité : Aérothermes au gaz
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Cloisonnement amovible
• Open space
• Salles de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Douches et vestiaires
• Locaux lumineux
• Terrasse
• Archives
• Faux plafonds
• Moquette
• Parquet
• Sol PVC
• Carrelage
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Charge dalle 3t/m²
• Quai : 1
• Porte sectionnelle de plain-pied : 2
• Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2300 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 22