Location d'entrepôt de 846 m² à Rezé - 44400 Réf : 12726270G-0003L

EVOLIS immobilier entreprise vous propose à proximité LECLERC, ile de Nantes, pont de cheviré (direction Bordeaux, Rennes, Vannes, Paris) un local neuf traversant et indépendant livrable sous 9 mois.
Les bureaux sont aménageables selon cahier des charges du locataire (prévoir surloyer ou engagement de durée). Stockage extérieur possible.

Accessibilité:

Aéroport Proximité de l'aéroport
Bus Haute Ile (BUS-36)
Route Périphérique porte de REZE/D723
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	681	DECEMBRE 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux sociaux	39	DECEMBRE 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Etage	Mezzanine	126	DECEMBRE 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	846	DECEMBRE 2024	95 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Immeuble NEUF
• Immeuble moderne
• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage bois et métallique
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Site clos
• Eligible à la fibre optique
• Jardin paysager
• Cour privative
• Neuf
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique
• Possibilité d'utiliser la production photovoltaïque pour l'usage du locataire
• Charge au sol de 3,5 T /m²
• Hauteur libre : 6,35 à 7,3m
• Hauteur RDC sous mezzanine :
• 3.20m Hauteur R+1 (plancher - sous couverture) : 3.90m
• Mezzanine plancher béton :
• Surcharges d'exploitation : 350 kg/m² pour un usage bureaux à aménager ou stockage
• Porte sectionnelle de plain-pied : 2
• Dimensions porte : 4,5 (H) x4,5 (L) m pour livraison PL
• Une porte 3X3 pour l'arrière du bâtiment pour stockage extérieur
• Douche
• Vestiaire
• Sanitaires
• Tarif bleu
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 720 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr