Location d'entrepôt de 235 m² à Reichstett - 67116 Réf : PN1802

Locaux d'activités REICHSTETT d’env. 235 m²

Sur la D37 et aux portes de l’A35 à 10 km au nord de Strasbourg et à proximité du Grand Contournement Ouest

Locaux d'activités d’environ 235 m² faisant partie d'un ensemble immobilier indépendant.

L’ensemble est clôturé et sécurisé. 

Caractéristiques techniques :

Structure métallique

Couverture avec panneaux isolants

Trappe de désenfumage

Bardage double peau

Toiture bac acier isolé

Hauteur libre de 6/7 m

Porte sectionnelle + piéton + châssis vitré ouvrant/fixe

Hall de stockage :

-       Porte sectionnelle motorisé de 3 x 3,5 m

-       Porte piétonne

-       Chauffage Aérotherme gaz

-       Tableau électrique avec prise Triphasé

-       Sol en Béton quartz

-       Éclairage zénithal

Bureau d’une surface d’environ 35 m2 :

-       Faux plafond et éclairage par dalles Led

-       Prises sur plinthes

-       Fibre Optique

-       Sol carrelé

-       Sanitaire avec lavabo

-       Portes vers hall + fenêtre double vers parking

3 places de stationnement en façade des locaux dont 1 de grande longueur

Possibilité de doubler la surface en prenant à bail une cellule adjacente.

Disponibilité : Immédiate

Classe énergétique : Vierge

Modalités financières :

- Loyer annuel HT : 22 740 € soit 1 895 €HT par mois

- Provisions sur charges + quote-part Taxe foncière : Estimé à 5 100 € HT/an soit 425 €HT / mois

- Garanties demandées : 1 trimestre de loyer + caution bancaire si activité en démarrage

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du premier loyer annuel HT + TVA