Location d'entrepôt de 4 301 m² à Pierre-Bénite - 69310 Réf : 1233178-0

Locaux d'Activités à PIERRE BENITE - A VENDRE OU A LOUER - 4301 m² divisibles à partir de 323 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 4 bâtiments, nous vous proposons à la vente (en VEFA) et à la location (en BEFA), des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 4 301 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 323 m².
Nombreux emplacements de parking extérieurs.
Vente ou Location Locaux d'Activités - Pierre Bénite (69310) - 4301 m² divisibles à partir de 323 m²

Accessibilité:

Route A proximité immédiate de l'A7 (à 1 min) et de l'A450 (à 3 min). Boulevard Urbain Sud à 5 min.
SNCF Gare TER de Pierre-Bénite à 1 km, Gare de Lyon Perrache à 10 min et Gare de Lyon Part-Dieu à 20 min
Métro Métro ligne B station "Gare d'Oullins" à 2,5 km
Bus Bus TCL ligne 17, arrêt Pierre Bénite République à 500 m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	426				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	100				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	100				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A2	Activités	626	1S 2025	118,74 HT/HC/m²/an		BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	371				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	125				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	125				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A1	Activités	621	1S 2025	121,67 HT/HC/m²/an		BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	404				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	100				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	100				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A3	Activités	604	1S 2025	119,24 HT/HC/m²/an		BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	393				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	80				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	80				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B3	Activités	553	1S 2025	117,66 HT/HC/m²/an		BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	245				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	51				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	51				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4	Activités	347	1S 2025	118,17 HT/HC/m²/an		BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	363				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	84				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	84				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C2	Activités	531	1S 2025	118,71 HT/HC/m²/an		BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	241				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	51				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	51				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C1	Activités	343	1S 2025	117,74 HT/HC/m²/an		BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	227				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	63				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	63				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule D2	Activités	353	1S 2025	120,33 HT/HC/m²/an		BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	227				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	48				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	48				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule D1	Activités	323	1S 2025	117,88 HT/HC/m²/an		BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Loyer activités : 105 euros HT/HC/m²/an Loyer bureaux : 140 euros HT/HC/m²/an Loyer parkings : 250 euros HT/HC/Unité/an


Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Portes sectionnelles motorisées (3 m x 4 m)
• 79 emplacements de parking extérieurs
• Charpente métallique (trame de 6 m)
• Hauteur sous poutre d'environ 6,5 m
• Structure : bardage double peau
• Soubassement longrine béton
• Menuiserie aluminium laqué à rupture thermique
• Couverture étanchéité multicouche sur bac acier
• Dallage béton 2T/m²
• Raccordement tarif bleu
• Plancher collaborant 350 kg/m² pour mezzanine (non aménagée)
• Séparations des lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités
• Surface terrain : 12000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 Parkings ext. 8 Parkings ext. 8 Parkings ext. 7 Parkings ext. 5 Parkings ext. 4 Parkings ext. 7 Parkings ext. 4 Parkings ext. 5 Parkings ext.