Locaux commerciaux à louer Pays d'Aix
EXCLUSIVITE - Opportunité à saisir !
A 40 min de Marseille et seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence (13), nous vous proposons à la location, un lot de locaux professionnels à usage de commerce et locaux d'activités.
Au coeur de la ZI Rousset Peynier, construit sur une parcelle de 4 660 m², ce local bénéficie d'un accès à l'autoroute A51 et A8 par le chemin départemental D6.
Ces locaux dotés d'un espace de vente chauffé, d'une porte de plain-pied avec rideau métallique et de nombreux emplacements de parking, disposent également de bureaux, d'une loge de gardien et d'une mezzanine.
Contactez-nous rapidement pour en savoir plus sur ces locaux commerciaux immédiatement disponibles !
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Accessibilité:Autoroute CD6 vers A51
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Activités | 1122 | | 90,91 HT/HC/m²/an | | 9 ans |
Impôt Foncier : 6,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Ce lot comprend : EN RDC : - 360 m² de commerce et activités en RDC - 450 m² de bureaux, logements En R+1 312 m² de mezzanine et stockage
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Locaux à louer à usage de commerce et activités développant 1 122 m² sur une parcelle de 4 660 m².
- Très belle visibilité depuis la CD6
- Espace de vente chauffé avec sol béton lissé et accès double porte vitrée
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Porte plain pied avec rideau métallique
- Nombreuses places de parking Vl
- Accès PL
- Chaussée en partie bitumée
- Espaces verts
- Bureaux de 120 m² à rafraichir en R+1
- Logement de gardien de 70 m² avec accès indépendant
- Site à partager avec un locataire disposant de 240m² de locaux commerciaux et quelques ^places de parking.
- Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
