Location d'entrepôt de 6 154 m² à Perpignan - 66000 Réf : 1270666-0L

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER - PERPIGNAN - 6154 M2
Emplacement exceptionnel à l'entrée du marché international Saint Charles de Perpignan et à 3 minutes de l'autoroute A9, Arthur Loyd vous propose à la vente un entrepôt frigorifique, idéalement adapté à une activité logistique en froid positif.

Installé sur une parcelle d'environ 22000 m2, ce bâtiment en excellent état est constitué d'une partie bureaux de 1200m2 entièrement aménagée et un entrepôt en froid positif de 5000 m2 en parfait état de fonctionnement.

20 quais, zone de chargement traitée en voirie lourde, site clôturé sécurisé, 60 places de stationnement pour accueillir vos employés et clients.

Accessibilité:

Autoroute A9 (4 mins)
Bus Sankéo lignes 4 & 23 (200m)
SNCF Gare de Perpignan (10 mins)
Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (15 mins)
Centre-ville de Perpignan (10 mins)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	4930	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	1224	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 52182 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Aménagements :
• Bureaux aménagés traversants sur deux niveaux :
• Carrelage, doublage périphérique, mise en peinture, faux plafond, courant fort, courant faible.
• Trois salles de réunions, salon de réception clients, réfectoires.
• Espace détente, sanitaires et douches, cuisine, salle de sport.
• Climatisation
• Entrepôts Frigorifiques :
• Hall réfrigéré avec 7 évaporateurs de grande dimension (tenue à 9°C toute l'année)
• 4 chambres froides jusqu'à -1 °C et une zone de de remise en conformité
• Circuit d'eau et siphons en place
• Local TGBT, Transformateur de 1250 KVa, triphasé
• Machinerie de froid par pompe à chaleur Daikin (Installation neuve de 2022)
• Bâtiment :
• Construction en 2000
• HSP de 5 M
• Charpente métallique et parois isotherme, panneaux sandwich, bardage double peau
• Dale béton lissé 2T / m2
• Éclairages intérieurs : 920 parks étanches leds dernière génération
• 20 quais de déchargement avec sas d'étanchéité
• Un quai niveleur hydraulique
• Deux rampes d'accès véhicules.
• 11 bascules de pesages d'une portée de 3 T avec pupitres
• Trottoir béton pour protection de toutes les parois
• Portes sectionnelles électriques
• Sécurité et accessibilité:
• Site clos
• Rampe d'accès PMR
• Porte automatique vitrée
• Portail coulissant motorisé
• Traité en voirie lourde
• Alarme par radar et contact de portes
• 52 places de stationnements + 7 places visiteurs
• Éclairages extérieurs : 17 projecteurs iodure et capteurs de luminosité.
• Surface RDC : 6154 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr