Location d'entrepôt de 456 m² à Perpignan - 66000 Réf : 1276773-0L

Locaux d'activités à la location - Zone d'activités
Dans une zone d'activité dynamique située à 5 minutes de l'autoroute A9 (sortie Perpignan Nord), Arthur Loyd vous propose des locaux d'activités neufs à louer.

Plusieurs lots disponibles à partir de 138 m2 et situés dans un bâtiment neuf sur un site clos, chaque lot dispose d'une porte sectionnelle et d'un accès piéton indépendant, la hauteur sous plafond de 8,40 permet l'installation de mezzanine.

Possibilité de louer des bureaux en plus.

Accessibilité:

Autoroute A9
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	174	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet
RDC	Activités	143,54	Immédiate	84 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet
RDC	Activités	138,45	Immédiate	84 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Indice de révision annuel : ILAT ou ILC


Prestations :

• AMENAGEMENTS-
• Porte de service + une porte sectionnelle motorisée 4x 4
• Courant triphasé 380
• Arrivée d'eau et évacuation disponible
• Compteur Linky indépendant et sous compteur pour l'eau.
• Le local de 174 m2 est aménagé (sanitaire avec douche et lavabo, kitchenette, prise 380 en place, porte sectionnelle 4X4, barreaux aux fenêtres)
• BÂTIMENT---
• Année de construction 2022
• HSP 8,40m avec mezzanine possible
• Charpente métallique, toiture en bac acier isolé + étanchéité bitumineuse
• Bâti maçonné
• Dalle béton 20 cm avec double ferraillage (résistance de la dalle 1,5 tonne/par m2)
• SÉCURITÉ ET ACCESSIBILITÉ---
• Site clos avec portail électrique et vidéo surveillance.
• Traité en voirie lourde avec accès semi
• 2 Places de stationnement privatives par lots
• Surface RDC : 455,99 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr