Pau Nord, proche A 64 et bénéficiant d'un environnement tertiaire qualitatif, à louer local d'activité d'environ 438 m² composé d'un rez-de-chaussée et d'une mezzanine, possibilité de division de la cellule, parkings.
Immeuble
POLARIS IIA louer, PAU NORD, secteur TOTAL, proche A64, locaux d'activités d'une surface totale d'environ 438 m² avec possibilité de diviser en deux cellules, composées chacune d'une surface de 143 m² en RDC et d'une mezzanine de 75 m² , brutes avec fluide en attente.
8 places de stationnement attribuée en extérieur.
Le plus : environnement tertiaire qualitatif : Engie, Wurth, Beta Bloc, Lorenzi, OTIS, Terrega, Total ....
Le photovoltaïque installé sur la toiture viendra compenser les charges de copropriété, (des 2 bâtiments) avec un revenu net estimé en 2023 à environ 30 000 euros, à répartir en quote part par lot.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Mezzanine | Activités | 75,52 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 143,43 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule B2 | Activités | 218,95 | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | Activités | 75,52 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 143,43 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule B3 | Activités | 218,95 | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC supportés à parts égales par le bailleur et le preneur
Information sur le Bail :Charges : budget annuel prévisionnel (base 2024) : 9 600 euros pour l'ensemble des 2 bâtiments, réparti en quote part par lot
Prestations :- cellules louées brutes avec fluide en attente
- 8 parkings
- Surface RDC : 286,86 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
