Location d'entrepôt de 103 662 m² à Oudalle - 76430 Réf : 88820-0L

Au coeur du Grand Port Maritime du Havre, à 16 minutes du Havre, et à proximité de l'A29, CBRE vous propose à la location un entrepôt logistique de classe "A", neuf, développant une surface de 103 662 m² divisible à partir de 12 000 m². Foncier 40 ha. Nombreuses ICPE : 1510; 1530; 1532; 2662; 2663 (A) - 2910; 2925 (D). Accès routiers : A29, A131.
Oudalle est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A29
A131

Port du Havre : 10 km
Gare du Havre : 15 km
Aéroport du Havre : 20 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	97073	Immédiate	52 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	4185,63	Immédiate	52 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	1308,71	Immédiate	52 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	916,6	Immédiate	52 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	177,76	Immédiate	52 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxes / Charges : 16,02 euros/m²/an (dont redevance annuelle d'occupation du domaine publique : environ 6,50 euros/m²/an HT)


Prestations :

• STRUCTURE :
• Structure entrepôt et bureaux en béton ou charpente métallique
• Façade des bureaux en mur-rideau et bardage
• Bardage double peau isolé
• Couverture étanchéité isolé avec éclairage zénithal de 4 % lanterneaux translucides plycarbonate (dont 2 % de désenfumage)
• Cellules entrepôt isolées par MCF 4h et 2 portes CF/mur
• Poste de garde: Structure entrepôt béton et bureaux en béton ou charpente métallique
• Hauteur libre : 11,40 m
• Trame des poteaux : 24 m x 12 m
• Profondeur des cours camions : 38 m
• Dallage béton avec durcisseur de surfaces : 5t/m² uniformément répartie (7t/m² en pied de rack platine 15*15)
• EQUIPEMENTS :
• 106 portes à quai (autodocks) + 4 rampes de plain-pied
• 4 plots de bureaux divisibles
• Éclairage zénithal : 4% y compris désenfumage par lanterneaux translucides polycarbonate .
• Sprinkler conforme norme NFPA , RIA
• Chauffage aérothermes + 12°C / - 7°C extérieur
• Portes sectionnelles de quais isolées avec niveleurs et sas
• d'étanchéité.
• Accès VL et PL indépendant
• Parkings VL : 296 places dont 9 PMR et 12 pour véhicules électriques
• Parkings PL : 40 places
• Accès non différenciés pour les véhicules légers et les poids lourds,
• Desserte périphérique à sens unique,
• Deux cours camions,
• Une aire de stockage de containers vide
• Bassins de tamponnement pour la gestion des eaux pluviales de toitures et de voiries.
• BUREAUX :
• Espaces bureaux cloisonnables, faux plafond, plinthe électrique
• périphérique à 3 compartiments, convecteurs
• Surface terrain : 0
• Equipements entrepôts : A
• Déclarations : 2910; 2925; 4320; 4321
• Autorisations ICPE : 1510; 1530; 1532; 2662; 2663; 4331
• Bâtiment classe :A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr