PARC NEUF - BELLE VISIBILITE
EVOLIS vous propose à la vente et à la location des cellules d'activités neuves divisibles à partir de 474 m² permettant de nombreux aménagements modulables. Le parc d'activité des Novales situé à l'entrée d'Orchies se composera de 3 bâtiments et pourra accueillir des activités tertiaires, artisanales et industrielles. Visibilité et effet d'enseigne directe de l'autoroute A23. Chaque cellule se compose d'une mezzanine aménageable en bureaux, d'une grande surface vitrée et d'une porte sectionnelle et de 7 emplacements de parking minimum. Disponibilité fin 2025.
Accessibilité:Autoroute Proximité A23
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 625 | 2025 | 114 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 75 | 2025 | 114 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule B07 | Activités | 700 | 2025 | 114 m²/an HT HC | | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 550 | 2025 | | | Indice ILAT |
| RDC | Show Room | 75 | 2025 | | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 75 | 2025 | | | Indice ILAT |
| Total Cellule C06 | Activités | 700 | 2025 | | | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 437 | 2025 | | | Indice ILAT |
| RDC | Show Room | 75 | 2025 | | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 75 | 2025 | | | Indice ILAT |
| Total Cellule C05 | Activités | 587 | 2025 | | | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 424 | 2025 | 102 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 100 | 2025 | 102 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule B05 | Activités | 524 | 2025 | 102 m²/an HT HC | | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 420 | 2025 | 116 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 96 | 2025 | 116 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule B01 | Activités | 516 | 2025 | 116 m²/an HT HC | | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 420 | 2025 | 126 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 96 | 2025 | 126 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule B04 | Activités | 516 | 2025 | 126 m²/an HT HC | | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 399 | 2025 | 116 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 75 | 2025 | 116 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule B02 | Activités | 474 | 2025 | 116 m²/an HT HC | | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 399 | 2025 | 116 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 75 | 2025 | 116 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule B03 | Activités | 474 | 2025 | 116 m²/an HT HC | | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 399 | 2025 | 104 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 75 | 2025 | 104 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule B06 | Activités | 474 | 2025 | 104 m²/an HT HC | | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 399 | 2025 | | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 75 | 2025 | | | Indice ILAT |
| Total Cellule C03 | Activités | 474 | 2025 | | | Indice ILAT |
| Parkings | | 2025 | | | Indice ILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- Façade en béton et terre cuite
- Couverture bac acier isolé
- Panneaux solaires
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Espaces extérieurs
- Parking
- Surfaces brutes de béton
- Fluides en attente
- Aménagement de la mezzanine en bureaux en option
- Possibilité de normes E.R.P.
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur : 6.60 mètres et 3.50 mètres sous mezzanine
- Portes sectionnelles de plain-pied
- Dimension portes : 4 (H) x 4 (L) mètres
- Surface RDC : 4622 m²
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 38 extérieur
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
