LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF de 322 m2
• SITUATION :
Au coeur Nouveau Parc d’Activité la Divinale à OBERNAI / D422
Bénéficiant d’une très belle visibilitée (Axe passant Obernai / Rosheim)
Belle surface vitrée donnant en face d’un magasin «FRESH / GRAND FRAIS» et d’un Nouveau Restaurant "PIZZICATO"
• ACCESIBILITÉ :
Transport en commun extension de la ligne B Arrêt de Bus dans le parc d'activité
Par la A35 / A352 / D500 / D422 proche des Brasseries KRONENBOURG et des industries HAGER, STOEFFLER, TRIUMPH...
• SURFACE DISPONIBLE :de 322 m2 (ex : 246 m² plain-pied + 76 m² en mezzanine)
- Tableau Electrique et éclairage et consuel
- Bardage double peau + extractions
- Porte sectionnelle motorisé 3 x 3,5m
- Bénéficiant d’une très belle visibilitée sur la D 422 (Axe passant Obernai / Rosheim)
- Surface vitrée donnant sur un axe passant
- Sol du hall d’activité en béton traité quartz
• Parking : 3/4 emplacements privatifs + emplacements devant les locaux
• Classe énergétique : Neuf / NC
• Location par bail commercial 3-6-9 ans
• Loyer annuel livré BRUT fluides en attente : 31 200 € HT, payable trimestriellement d’avance, indexé annuellement selon l’évolution de l’indice ILC publié par l'INSEE
• Option : Aménagement possible avec plus value / loyer
• Charges estimatives : 1200 € / an (eau et entretien des espaces verts) + remboursement du prorata de taxe foncière et d’enlèvement des ordures ménagères
• Garanties demandées : dépôt de garantie de 1 trimestre de loyer HT
• Honoraires : 15% HT du premier loyer annuel HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
