Location d'entrepôt de 487 m² à Noyarey - 38360 Réf : 1238963-0L

LOCAL D'ACTIVITE RECENT DE 487M² ENVIRON A LOUER NOYAREY
Au sein d'un bâtiment d'activité récent et à l'image soignée, ARTHUR LOYD vous propose à louer, le local le mieux positionné et le plus visible au sein du bâtiment,.
Le local développe une surface d'environ 487 m² (dont environ 73 m² en mezzanine).
Grande fonctionnalité du fait d'une porte sectionnelle de grande dimension, et d'une hauteur libre conséquente dans la zone d'atelier/dépôt.
Accessibilité aisée tant depuis le pont barrage de ST EGREVE, que depuis l'échangeur autoroutier de Voreppe.

Accessibilité:

Bus VEUREY-VOROIZE LA CUCHE (52, 20)
Autoroute Echangeur St Egreve à 3 min
Autoroute Echangeur Voreppe à 3 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	414			3525 HT/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	73			3525 HT/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 5500 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Charpente métallique, façades bardage métallique isolée double peau, toiture bac acier isolée, une porte sectionnelle, dallage lissé Quartz, mezzanine type plancher collaborant, éclairage type LED,...
• Une zone de bureaux et sanitaires, est aménagée au niveau RDC (faux plafond, wc, lavabo, douche, chauffage par radiants électriques...),
• Stationnement aux abords (10 places privatives).
• Surface RDC : 414 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr