Location d'entrepôt de 1 360 m² à Nordhouse - 67150 Réf : 1105735-0L

Bâtiment récent (2016) offrant d'excellentes prestations et un look très soigné.
Grand foncier, enrobé, permettant la circulation PL et le stationnement de 30 VL.
Possibilité de louer tout ou partie.

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 13 kms
SNCF Gare SNCF de Strasbourg à 20 kms
Bus L260 à 400m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 18 kms
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	300				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Mezzanine	100				ILC Indice des Loyers Commerciaux
R+1	Bureaux	120				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 3	Activités	520	Après travaux	100 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	320				ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	100				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	420	1er juillet 2025	100 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	320				ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	100				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 2	Activités	420	Après travaux	100 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Bail notarié et enregistré


Prestations :

• HALL :
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau isolé
• Sol dalle béton
• Eclairage industriel LED
• Hauteur utile : 6,40 à 6,80m
• E380V
• 4 Portes sectionnelles électriques 4m x 5,5m
• 4 Portes piétonnes
• Chemins de câbles
• 1 bureau chef d'atelier
• Sanitaires PMR H/F
• MEZZANINE
• Surface de stockage - dalle béton
• BUREAUX :
• Sol béton texturé et terrazzo
• Traitement d'air - VMC double flux
• Plancher chauffant - PAC (eau/eau)
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Brise soleil orientables extérieurs
• Salle de pause avec cuisine
• Sanitaires/vestiaires/douches
• Site clos
• Accès par portail autoporté
• Barrières électriques
• Déchargement sous auvent
• Voirie lourde et aire extérieure de stockage enrobée.
• Surface RDC : 940 m²
• Surface terrain : 6500

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr