Location d'entrepôt de 410 m² à Noisy-le-Roi - 78590 Réf : 12591290G-0004L

CELLULES NEUVES
EVOLIS vous propose à la location 2 cellules d'activité au coeur de la ville de Noisy-le-Roi.
Le site en construction sera livré courant du 4ème trimestre 2024, 2 cellules d'activités de 177 m² et 233 m² pouvant former au total 410 m². Le bâtiment est situé au coeur du parc Montgolfier et propose plusieurs stationnements en fonction des lots. Le parc est accessible via les axes autoroutiers A13 et A12 ainsi que la ligne de TRAMWAY 13 desservant Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr-L'école. Plusieurs lignes de bus.

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A12 et A13
Tramway TRAMWAY 13 Noisy-Le-Roi
Bus Lignes 17S / 27 / 170 / 172 / 6217 / 6276 / 6283
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	233,4	4ème trimestre 2024	220 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	176,88	4ème trimestre 2024	220 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		4ème trimestre 2024	600 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		4ème trimestre 2024	1200 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		4ème trimestre 2024	600 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		4ème trimestre 2024	1200 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Parc d'activités neuf
• Accès véhicules légers
• Parc non accessible aux poids lourds
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Les cellules seront livrées brut de béton, fluides en attente
• Locaux traversants
• Espace ouvert
• Sanitaires en parties communes dont PMR
• Charge au sol : 1 tonne /m²
• Hauteur sous plafond : de 2.90m à 3.35m
• 1 porte sectionnelle de plain-pied /lot
• Extraction possible
• Activités non autorisées : Garage auto et activités avec nuisances
• Surface RDC : 410,28 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 extérieurs 3 extérieurs 4 Sous-sol 3 Sous-sol