Location d'entrepôt de 1 320 m² à Nissan-lez-Enserune - 34440 Réf : 1268985-0L

Locaux d'activités à louer
À louer, dans un ensemble immobilier de 2022, 4 locaux d'activité de 220 m2 chacun (22x10m) sur le PAE La Mouline à Nissan-lez-Enserune, idéalement situés entre Béziers et Narbonne.

Les locaux sont livrés non aménagés, réservations eau et électrique en attente. Les bureaux, si nécessaire à votre activité, sont à aménager à votre charge. Seul un local est aménagé avec environ 50 m2 de bureaux et WC et locaux sociaux.

Accessibilité:

Autoroute A9 Sortie n°63 Béziers Ouest (12 mins)
Bus LIO Ligne n°641 (19 mins)
SNCF Gare de Béziers (16 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (29 mins)
Centre-Ville de Béziers (14 mins)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	220	Immédiate	62 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	220	Immédiate	62 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	220	Immédiate	62 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	220	Immédiate	62 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	220	Immédiate	62 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	220	Immédiate	65,5 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 1200 €/local/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Aucune provision pour charges


Prestations :

• Charpente métallique
• Bac acier simple peau avec PV en toiture
• Bardage bac acier simple peau
• Dalle béton
• 2 portes coulissantes 4,4 x 4 m par local
• HSP de 2,7 à 4,9 m
• (si disponible, bureaux avec locaux sociaux (WC et douche), PAC par split dans le bureau)
• Parcelle clôturée à usage des locataires
• Portail manuel 5 m de large
• Surface RDC : 1320 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr