Location d'entrepôt de 2 508 m² à Nîmes - 30000 Réf : 30_0015

Loue Entrepot ZA de Nîmes

Orpi Pro Avignon Khalitimmo vous propose à la location un entrepôt sur la commune de Nîmes (30).

Situation : CAP DELTA

• Situé sur la zone industrielle de Cap Delta
• Desservi directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et l'A54
• Directement reliée au peripherique Ouest et à l'autoroute
• Transport aérien : Aeroport Nimes Camargue
• Description : Ensemble immobilier d'activité de 37 000m2, surface de 115 000m2 de terrain.
• Nombreux parkings et aires de retournement
• Quais niveleurs
• Portes sectionnelles de plain-pied
• Dalle : 3,5t/m2
• Classification 1510 du bat
• Ensemble classé en Zone Franche (ZFU)
• Le centre CAP DELTA s'inscrit dans une zone de chalandise regionale de 4 500 000 habitants à moins d'une heure.
• Zone de chalandise : 20 min de Montpellier (herault), 20 min d'Alés (gard), 40 minutes d'Avignon (84) à une heure d'Aix-Marseille (13)

Conditions de location :

• Bail : 3/6/10
• Loyer : 55€/m/HT/HC
• Charges 2021 : 2,10€/HT/M2/an
• Indexation annuelle selon ILAT
• Taxe Fonciere 2022 : 5,63 euros HT/m2/an
• Depot de garantie : 3 mois
• Regime fiscale : TVA 20%
• Paiement des loyers : trimestrielle et d'avance

Dossier sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 137940 € HTHC
Charges annuelles : 5256 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT