Location d'entrepôt de 14 862 m² à Nîmes - 30000 Réf : 30_0030

Loue entrepot/activité Nîmes CAP DELTA

Orpi Pro Khalitimmo votre specialiste en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet ensemble d'entrepôt logistique et/ou d'activité dans la zone de CAP DELTA à Nîmes (30) détail des conditions ci dessous :

Situation : CAP DELTA

• - Situé sur la zone industrielle nouvelle de Km Delta

• - Desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54

• - Directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute

• - Transport aérien : Aéroport Nîmes-Arles-Camargue et Montpellier –Fréjorgues

  Description :

• - Ensemble immobilier d'activité de 37 000 m2 Surface de 115 000 m2 de terrain

• - Nombreux parking et aires de retournements

• - Quais niveleurs

• - Portes sectionnelles plain-pied

• - Dalles : 3.5 T/m2

• - Classification 15 10 du Batiment

• - Ensemble classé en zone franche (ZFU)

  Le centre CAP DELTA s'inscrit dans une zone de chalandise régionale de 4 500 000 d'habitants à moins d'une heure ! Zone de Chalandise :

• - A 20 mn de Montpellier

• - A 20 mn d'Alès

• - A 40 mn d'Avignon

- A 1h d'Aix- Marseille

Conditions de location:

• - Bail : 3/6/9 ans

• - Loyer : 817 410 euros HTHC, soit 55€ HTHC/m2/an

• - Charges 2021 : 31 210 euros soit 2,10€ m2/an

• - Indexation : ILAT

• - Taxe Foncière 2022 : 83 674 euros soit 5,63€ HT/M2/AN

• - Dépôt de garantie : 3 mois

• - Régime fiscal : TVA 20%

• - Paiement des loyers : trimestriellement et d'avance

Les lots A2 – A3 – A4 seront loués groupés (VOIR PLANS SUR L'ANNONCE)

Toutes les cellules communiquent par de nombreuses portes coupe feu (bureaux et locaux sociaux compris).

ICPE 1510-2363

HSP : 7M

Cellules disponibles :

1. A2 2 628 m2, 2 portes sectionnelles.

2. A3 2 458 m2, 2 portes sectionnelles.

3. A4 3 259 m2, 1 porte sectionnelle, 4 quais niveleurs, 151m2 de bureaux.

4. A5 3 227 m2, 3 portes sectionnelles, 1 quai niveleur.

5. A6 3 290 m2, 1 porte sectionnelle, 4 quais niveleurs, 70m2 de bureaux.

Total 14 862m2

Dossier sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A9


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 817410 € HTHC
Charges annuelles : 31210 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 83673 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot	etage	type	surface	loyer annuel
a2	rdc	entrepot	2628	144540 €
a3	rdc	entrepot	2458	135190 €
a4	rdc	entrepot	3259	179245 €
a5	rdc	entrepot	3227	177485 €
a6	rdc	entrepot	3290	180950 €