ZA de l'Epinette - NIEPPE Situé à Nieppe, au sein de la Z.A. de l'Epinette, à moins de 700 m de l'échangeur de l'Autoroute A25
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne de bus 913 |
| TER | à 6 min à vélo ou trottinette et 26 min à pied 2 km |
| Desserte routière | Accès à l'autoroute A1 (Paris <> Lille) 20 min |
| Desserte routière | Accès immédiat l'autoroute A25 (Lille <> Dunkerque) |
| Aéroport | en voiture 25 min |
| Gare | Europe en voiture 23 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Autres sanitaires |
| Climatisation | Réversible double flux |
| Environnement de proximité | > Zone Commerciale Au Shopping Auchan à 20 min |
| Environnement de proximité | Zone commercial « Les Portes de Flandres » (Hyper U, Burger King, Basic Fit, 3 Brasseurs…) |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. 60,00 cm |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Carrelage |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé et végétalisée |
| Murs | Bardage double peau c bardage métallique double peau isolé pour la partie entrepôt |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 3,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 7,00 mètre(s) |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 1 porte sectionnelle motorisée de 4,5 m x 3,5 m (h) |
| Porte(s) d\'accès à quai | porte sectionnelle motorisée |
| Accessibilité type véhicules | Voirie légère pour les stationnements VL |
| Accessibilité type véhicules | Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons |
| Eclairage intérieur | LED |
| Eclairage naturel | Skydomes |
| Locaux sociaux | Sanitaires |
A LOUER, locaux d'activités, sur Nieppe (59), d'une surface totale de 2 378 m², dont 300 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et 17 places de parking privatifs.
L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique, situé au sein de la ZA de l'Epinette, à moins de 700 m de l'échangeur de l'autoroute A25 (Lille <> Dunkerque) et à proximité immédiate du centre commercial "Les Portes de Flandres" (Hyper U, fast-food, salle de sport, restaurants,...).
Le projet sera composé d'un bâtiment indépendant d'environ 2 380 m², sur un terrain d'environ 4 000 m². Le bâtiment se décompose comme suit :
- Stockage/Production : surface de stockage de 2 078 m²
- Bureaux : surface de 300 m² en RDC et R+1
- Parkings : 17 emplacements privatifs
La partie bureaux sera livrée aménagée, en base paysagère. Des aménagements complémentaires pourront être considérés, en option sur devis.
Le bâtiment dispose :
- 1 accès plain-pied
- 1 quai niveleur avec accès scindé par rapport au parking VL
- Climatisation double flux
- Site sécurisé et clôturé
- Aménagement espace extérieur dédié
Labélisé RE2020.
Disponibilité : Juillet 2025
Disponible également à la vente.
Disponibilité: 31/07/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
