Location d'entrepôt de 370 m² à Mundolsheim - 67450 Réf : 12665210G-0004L

AVEC COUR PRIVATIVE
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité situé le long d'un axe passant, offrant une belle visibilité tout en restant au calme.
Ce local comprend un hall de 250 m² ainsi qu'un bureau de 120 m². Un espace supplémentaire de bureau de 45 m² est disponible si nécessaire. Vous bénéficiez également d'une cour fermée de 380 m² complétant ainsi l'offre.

Activité de garage non autorisée.

Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim regroupe plusieurs zones d'activité, notamment la ZA des Maréchaux, le parc des Découvertes mais également la Zone Commerciale Nord. Ces dernières bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A4 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Ligne 71 et 6), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
A ce jour, la zone d'activité des Maréchaux ainsi que le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés et offre près de 3200 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production et bien d'autres encore.

Accessibilité:

Bus Ligne 75
SNCF À 15 mn en voiture
Autoroute A4 à 5mn en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	250		98 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	120		98 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	370	Immédiate	98 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Structure béton
• Murs maçonnerie
• Sol béton
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4 m
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• Sas avec quai
• Douche
• Kitchenette
• Sanitaires
• Cour privative
• Surface RDC : 370 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr