Location d'entrepôt de 350 m² à Mundolsheim - 67450 Réf : 1249268-0L

Cellule d'activités rénovée en 2020, disponible au sein du quartier d'entreprises LE FORTIN
Très belles prestations
Nombreux parkings
Accès A4 rapide

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 4kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 7kms
Bus Ligne L6
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22kms
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	200				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	100				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Mezzanine	50				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	350	1er février 2024	105,94 HT/HC/m²/an	16,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 4674 €/HT (Base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur

Prestations :

• ACTIVITÉ (Dépôt)
• Ossature et charpente métalliques, murs panneaux préfabriqués béton type SIPOREX, finition gravillons, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité et isolation tendue
• Skydomes - Luminaires industriels
• Chauffage aérothermes gaz
• Porte sectionnelle manuelle 3x3m
• E 220V
• BUREAUX
• Sol carrelage, murs peints, faux -plafond luminaires LED intégrés - Puit de lumière
• Chauffage /climatisation réversible (gaz)
• Plinthes périphériques - Fibre optique
• Nombreux Placards - Volets extérieurs électriques
• Accueil, 6 bureaux individuels, open-space 3 à 6 postes, salle de réunion, kitechenette et espace de convivialité
• Sanitaire - douche
• MEZZANINE
• Sol dalle béton
• 6 emplacements de parking privatifs + 8 parkings supplémentaire foisonnants + 1 borne de recharge électrique
• Surface RDC : 300 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr