SHOW-ROOM VISIBLE DE L'AUTOROUTE
Evolis vous propose à la location une opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique le long de l'autoroute A4. Cet espace polyvalent comprend un généreux showroom en rez-de-chaussée, idéal pour mettre en valeur vos produits, ainsi que des bureaux en mezzanine, offrant un environnement professionnel et fonctionnel pour vos activités administratives. De plus, la présence d'un grand parking commun facilite l'accès et le stationnement pour vos clients et employés. Que vous soyez une entreprise en pleine croissance à la recherche d'une vitrine pour vos produits ou un entrepreneur à la recherche d'un espace de travail moderne et bien équipé, cette offre répondra à vos exigences. Profitez de cette occasion pour établir votre présence dans un environnement professionnel dynamique et bénéficier d'une visibilité accrue grâce à cet emplacement privilégié.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim regroupe plusieurs zones d'activité, notamment la ZA des Maréchaux, le parc des Découvertes mais également la Zone Commerciale Nord. Ces dernières bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A4 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Ligne 71 et 6), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
A ce jour, la zone d'activité des Maréchaux ainsi que le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés et offre près de 3200 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production et bien d'autres encore.
Accessibilité:Autoroute A4 sortie Hoenheim - Souffelweyersheim
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 150 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 50 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 135 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 335 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 12 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Bureaux cloisonnés et ouverts
- Sol moquette
- 1 sanitaire privatif
- Surface RDC : 200 m²
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
