EVOLIS vous propose à la location dans la zone des Découvertes à Mundolsheim, un bâtiment indépendant édifié en 2006 d'une surface totale de 1000 m². Le terrain de l'ordre de 1800 m² intègre 22 emplacements de parking.
Cet immeuble est composé d'un grand show-room en façade de rue, de bureaux qualitatifs et d'une partie de stockage à l'arrière du site.
Le secteur est arboré et la zone facilement accessible par les autoroutes ou les transports en commun.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim regroupe plusieurs zones d'activité, notamment la ZA des Maréchaux, le parc des Découvertes mais également la Zone Commerciale Nord. Ces dernières bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A4 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Ligne 71 et 6), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
A ce jour, la zone d'activité des Maréchaux ainsi que le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés et offre près de 3200 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production et bien d'autres encore.
Accessibilité:SNCF Gare de Mundolsheim 6 mn
Bus Ligne C9
Autoroute A35 15 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 357 | Immédiate | 116,05 m²/an HT HC | 1,5 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 219 | Immédiate | 116,05 m²/an HT HC | 1,5 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Show Room | 193 | Immédiate | 116,05 m²/an HT HC | 1,5 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 265 | Immédiate | 116,05 m²/an HT HC | 1,5 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 1034 | Immédiate | 116,05 m²/an HT HC | 1,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 6519 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- 1 porte sectionnelle de plain pied électrique
- Hauteur : 6 mètres
- Bureaux cloisonnées en R+1
- Climatisation réversible
- Show-room avec grandes baies en façade
- Sol carrelage
- Luminaires encastrés
- Locaux sociaux avec réfectoire, vestiaires, douche et sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 769 m²
- Surface terrain : 1814
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
