Location d'entrepôt de 8 334 m² à Mougins - 06250 Réf : 165716-0L

Idéalement situé sur la zone d'activités de la Plaine, proche autoroute A8, à louer bâtiment indépendant d'une surface d'environ 8 334 m², en l'état brut.
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose des locaux situés dans l'axe Mougins/Mouans Sartoux/Grasse, à aménager et bénéficiant de parkings.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

. Autoroute A8 à 10 mn : à 40 mn de Nice centre, à 15 mn de Nice, à 20 mn de Sophia Antipolis
. Aéroport international de Nice à 30 mn
. Bus : réseau urbain

Leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 39 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur. Retrouvez plus de 9 000 annonces immobilières sur notre site www.immobilier.cbre.fr

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Route D6185
Bus Réseau urbain
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Data Center	3790	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Data Center	3616	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	928	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

+ 1 300 000 euros frais alimentation électrique


Prestations :

• Batiment indépendant sur 3 niveaux d'une surface de 8 334 m² à aménager
• Activités : 7 041 m²
• Bureaux : 928 m²
• Hauteur : R-1 : 4.20 m - Rdc 6 m
• Parking : 24 places + voirie PL desservant deux accès et une aire technique extérieure
• Charge au sol R-1 + RDC : 2T/m²
• Réseau électrique : ligne de 12 MW en attente
• Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Ossature : Structure Béton

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr