Location d'entrepôt de 18 213 m² à Montsoult - 95560 Réf : 161942-0

A VENDRE OU A LOUER - Rare sur le secteur ! CBRE vous propose sur la commune de Montsoult (95), un entrepôt indépendant double face avec bureaux d'accompagnement. Superficie totale de 18 282 m² non divisibles sur un terrain de 45 090 m². Belle hauteur sous plafond de plus de 6 m. Le bien dispose de 44 portes à quai et 2 portes de plain-pied avec rampe. Localisation idéale à proximité des axes routiers l'A16, N1 et de la Francilienne N104. Disponibilité : immédiate.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

Accessibilité:

Autoroute A16
Route N1
Route N104
SNCF ligne "H" Gare de Montsoult
Bus 30-36 Station : l'Orme aux Roses
Aeroport Paris Charles-de-Gaulle
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	8652	Immédiate	55 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	7523	Immédiate	55 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	1079	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	517	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
R1	Entrepôts	442	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	69	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 165392 €/(2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 27200 €/m²/an

Information sur le Bail :

. TASS 2023 : 2 853 euros HT . ASSURANCE 2023 :20 276 euros HT


Prestations :

• 44 portes à quai
• 2 portes de plain-pied avec rampe
• Dallage Béton surfacé
• Relamping LED récent
• Travaux de peinture bardage et maçonnerie sur bâtiment récents
• R.I.A.
• Cour de débord
• Stationnements: 163 places
• Régime de détention : Pleine propriété
• Régime actuel : Code du travail (ICPE 1510 à l'étude)
• Surface terrain : 45090
• Trame : béton armé
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,7 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Autorisations ICPE : 1510 (à l'étude)
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Sprinkler : Type «ESFR»

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr