Location d'entrepôt de 1 219 m² à Montpellier - 34000 Réf : 649911-0L

LOCATION LOCAUX D'ACTIVITÉ - BUREAUX 1087M2
Immeuble BUSINESS PARC GAROSUD
Le Business Parc Garosud à Montpellier se situe à mi chemin entre les sorties n° 31 et 32 de l'autoroute A9.

Le parc est composé de 6 bâtiments mixtes sur une parcelle de 18.000 m2 clôturée, arborée et goudronnée.

Il se situe dans un rond-point, en face du grossiste Métro, voisin de Rexel et à proximité immédiate de l'enseigne alimentaire Grand Frais.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A709 sortie n°31 à 4 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 mn
Gare Gare St Roch à 12 mn et Gare TGV à 16 mn
Bus Bus ligne 53 arrêt Raymond Recouly à 4 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	208	Immédiate	137 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	200	Immédiate	137 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	271	Immédiate	156 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	148	Immédiate	156 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	271	Immédiate	156 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	121	Immédiate	156 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : 10 eurosHT/m2/ environ Honoraires de gestion : 2% du facturé HT Loyer parkings : 450 euros HT/HC/an/place


Prestations :

• Immeuble mixte activités/bureaux de 1.087 m2 en R+2 (quote-part des parties communes incluse) :
• Local d'activité / showroom au RDC : 420 m2
• Bureaux en R+1 : 415 m2
• Bureaux en R+2 : 237 m2
• Les bureaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés.
• Les locaux d'activités seront livrés bruts avec dalle béton au sol ;
• une hauteur sous plafond de 4m. ainsi qu'une porte sectionnelle .
• Sanitaires en parties communes.
• 27 parkings privatifs et grand parking visiteurs à l'entrée du site.
• Surface RDC : 408 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr