Location d'entrepôt de 764 m² à Montoir-de-Bretagne - 44550 Réf : 1120721-0L

STOCKAGE - BUREAUX - A LOUER - MONTOIR 200 m2 - 1 000 M2
En Exclusivité et Rare sur le Marché
Au sein de la zone d'activité des Rochettes à Montoir de Bretagne , Arthur Loyd vous propose dans un nouveau village d'entreprises, un bâtiment de 1 000m2 comprenant 5 cellules d'activités disponible à la location, de 190 m2 à 235 m2 pouvant être réunies selon vos besoins. Ces locaux avec une belle hauteur, jusqu'à 6.50 mètres, sont composés en RDC de bureaux et d'un atelier/Stockage avec une porte sectionnelle l'ensemble sur un site clos par un portail et enrobé, comprenant des places de stationnement, une aire de manoeuvre et un accès poids lourds, Idéalement situé à proximité des grands donneurs d'ordres des industries aéronautiques, navales éoliennes et maritimes. Accès direct à la RN St Nazaire/Nantes

La zone d'activité des Rochettes se situe à Montoir de Bretagne sur le bassin économique nazairien, de par son emplacement, et à proximité des grands donneurs d'ordres industriels locaux dont AIRBUS, LES CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE et des infrastructures majeures telles que le port autonome de NANTES / SAINT-NAZAIRE.

Accessibilité:

Route RN 165 Nantes/St Nazaire
SNCF Gare SNCF
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	197,07	1er juillet 2024	110 HT/HC/m²/an		3-6-9 ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
RDC	Activités	189,68	Immédiate	110 HT/HC/m²/an		3-6-9 ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
RDC	Activités	189,13	Immédiate	110 HT/HC/m²/an		3-6-9 ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
RDC	Activités	188,27	1er juillet 2024	110 HT/HC/m²/an		3-6-9 ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Bâtiment de 1000 m2 composé de 5 cellules de 190 m2 à 235 m2 :
• Porte sectionnelle ; 4x4m
• Béton quartzé
• Plancher mezzanine : 250 kgs/ m3
• Coin cuisine avec un point d'eau
• Luminaires faux-plafonds LED, RJ45 - Baie de brassage, Climatisation réversible
• Bardage double peau, Bac acier
• Stationnement : 18 places
• Site clos avec un portail et enrobé
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Ossature : Double peau
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Bac acier
• Cellule 3 :
  Surface totale en RDC : 189.12 m2
  ATELIER : 148.97 m2
  BUREAUX : 37,11 m2
  Sanitaires : 3 m2
  2 places de stationnements privatives
• Cellule 2
  Surface totale en RDC : 188;26 m2
  ATELIER : 148.11 m2
  BUREAUX : 37,11 m2
  Sanitaires : 3m2
  2 places de stationnements privatives
• Cellule 4:
  Surface totale en RDC : 189.68 m2
  ATELIER : 149.54 m2
  BUREAUX : 37,11 m2
  2 places de stationnements privatives
• Cellule 1 :
  Surface totale en RDC : 197,07 m2
  ATELIER : 153,23 m2
  BUREAUX + Sanitaires : 43,84 m2
  9 places de stationnements privatives

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr