Au Sud de Lyon, à proximité du noeud autoroutier A7/A47/Rocade Est, sur un foncier clos de 4,7 hectares, bâtiment Classe A d'une surface totale de 14 825 m² comprenant 13 428 m² de cellules de stockage sec et froid positif et près de 1 400 m² de bureaux et locaux sociaux. Autorisations ICPE. Bâtiment situé proche de l'autoroute A47 (sortie 9.1) et de la départementale 386.
Accessibilité:. Autoroute A47, sortie 9.1 Givors Centre/Grigny.
. Départementale 386.
. SNCF : Gare TER de Brignais à 9 mn, Gare TER de Givors-Ville à 14 mn et gare TER de Givors-Canal à 11 mn.
. Transports en commun : Bus LES CARS DU RHONE, ligne 120 Givors/Lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 9520,9 | Septembre 2025 | | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 770,6 | Septembre 2025 | | | Indice ILAT |
| RDC | Locaux de charge | 356,3 | Septembre 2025 | | | Indice ILAT |
| RDC | Chaufferie | 126,4 | Septembre 2025 | | | Indice ILAT |
| MEZ | Entrepôts | 3424,8 | Septembre 2025 | | | Indice ILAT |
| Etage | Bureaux | 626 | Septembre 2025 | | | Indice ILAT |
| Total Cellule | Entrepôts | 14825 | Septembre 2025 | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 153477 €/an base 2020
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :CONDITIONS FINANCIERES : NOUS CONSULTER Charges annuelles à la charge de l'acquéreur/preneur.
Prestations :- Charpente lamellé collé dans l'entrepôt
- Charpente métallique pour les bureaux.
- Murs béton et portes coupe-feu 2 h.
- Façades : panneaux sandwich, bardage bois et double peau métallique.
- Hauteur libre sous poutre entrepôt sec : 11 m
- Hauteur libre pour entrepôt frais : 4,20 m
- Hauteur libre mezzanine : 4,30 m.
- Résistance dallage quartz :
- Entrepôt sec : 5 t/m² avec un poinçonnement de 6t/pied de platine 12x12
- Entrepôt froid et mezzanine : 2 t/m².
- Chauffage par aérothermes : +6°C par
- 10°C en extérieur
- Température entrepôt froid : +2°C à +8°C.
- Désenfumage, RIA, alarme incendie, sprinklers ESFR soumis à la règle R1 de APSAD.
- Bureaux lumineux, cloisonnés, câblés, carrelage, climatisation réversible, free.
- ACCES :
- 3 portes sectionnelles de plain-pied de 4 m x
- 5 m.
- 12 portes à quai niveleurs de 2,40 m x
- 2,80 m.
- Aire de manoeuvre > 35 m.
- Zone d'attente PL.
- Flux VL et PL dissociés.
- Parkings VL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
