Location d'entrepôt de 750 m² à Molsheim - 67120 Réf : 1233353-0L

Ensemble immobilier autonome, récent, de qualité.
Locaux à usage mixte Bureaux/Dépôt, offrant des surfaces de stockage intérieures et extérieures.

13 places de parkings complètent ce bien.

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La commune de Molsheim est située au Sud de Strasbourg, proche de la Gare SNCF et à 15 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim. Elle est facilement accessible grâce à la proximité du Grand Contournement Ouest et des axes autoroutiers en direction de Sélestat, Obernai, Duppigheim, Strasbourg, Brumath et Saverne.

Accessibilité:

Autoroute A352 à 3km
SNCF Gare TER de Dachstein à 1,6km
SNCF Gare TER de Molsheim à 3,4km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 25km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 12km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	350				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	200				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	200				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	750	3 juin 2024	64 HT/HC/m²/an	2 HT/m²/an	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 2800 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ACTIVITES
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau
• Toiture bac acier isolé - Cintronef - Trappes de désenfumage
• Eclairage industriel
• Sol dalle béton
• Hauteur utile de 5,20m à 6,80 m
• Accès plain pied - 3 portes sectionnelles électriques 4x5m
• Hall non chauffé
• Puissance électrique: Tarif jaune
• Fosse
• Auvent
• Accès camion
• BUREAUX
• Surface aménagée, cloisonnée 1 accueil + 4 bureaux - reféctoire - sanitaires H/F
• Faux plafond - luminaires intégrés
• Sol carrelage
• Chauffage électrique - Climatisation
• Plinthes périphériques - Fibre optique
• Volets électriques extérieurs
• MEZZANINE: dalle béton
• 2 pièces servant d'archives
• Site clos, portail électrique
• Possibilité de stockage extérieur
• Surface RDC : 750 m²
• Surface terrain : 3622

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr