Location d'entrepôt de 1 231 m² à Molsheim - 67120 Réf : 1071628-0L

NOUVEAU PROJET
Ensemble immobilier composé de 10 cellules à usage mixte (Bureaux/Dépôt), disponibles à la vente ou à la location.
Situation géographique Centre Alsace de premier ordre.
Distante de 25 kms de Strasbourg, Molsheim, a su parfaitement concilier tradition et développement économique.

Avecprès de 10 000 emplois et en favorisant l'implantation de sociétés au rayonnement international, la Ville de Molsheim prouve son dynamisme et bénéficie d'une situation économique enviable.
Pour parvenir à ce résultat, la ville s'est engagée dans un programme ambitieux d'accompagnement des entreprises. LaZone « Ecoparc », pierre angulaire du projet, s'inscrit dans cette lignée.

Les principales entreprises présentes à Molsheim sont Mercedes-Benz, Merck Millipore, Ledvance, Makino SAS, TEA Alsace, Isiflo SAS, .

Accessibilité:

Autoroute A352/A35 à 2,2kms
SNCF Gare de Molsheim à 300m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 27 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 15 kms
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	243				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Mezzanine	Activités	76				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Total Cellule 10	Activités	319	SOUS OPTION	100 HT/HC/m²		3/6/9 ans ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
RDC	Activités	238				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Mezzanine	Mezzanine	74				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Total Cellule 4	Activités	312	Immédiate	100 HT/HC/m²		3/6/9 ans ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
RDC	Activités	226				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Mezzanine	Mezzanine	74				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Total Cellule 5	Activités	300	Immédiate	100 HT/HC/m²		3/6/9 ans ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
RDC	Activités	226				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Mezzanine	Mezzanine	74				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Total Cellule 6	Activités	300	Immédiate	100 HT/HC/m²		3/6/9 ans ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL/BUREAUX
• Ossature et charpente métalliques
• Toiture bac acier / panneaux solaires
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle
• Hauteur libre 6,80m
• Porte piétonne pour l'entrée bureaux
• Livraison brut fluides en attente
• Mezzanine (Escalier en option)
• Châssis vitrés en RDC et à l'étage
• Les cellules seront livrées brutes/fluides en attente (eau/électricité - pas de raccordement gaz)
• Possibilité de réaliser les aménagements intérieurs en fonction de vos besoins.
• 69 emplacements de parking dont 3 PMR
• 4 places attribuées/lot dont une pré-gainée en électrique
• Surface RDC : 933 m²
• Surface terrain : 8701

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr