Location d'entrepôt de 14 428 m² à Mionnay - 01390 Réf : 150730-0

Au Nord-Est de Lyon, en façade de l'autoroute A46 et en connexion idéale avec l'A432 direction Paris ou Zone de l'Est de Lyon, développement sur un foncier d'environ 3,5 hectares, d'un bâtiment dernière génération de classe "A", de 14 428 m², certifié BREEAM et composé de 2 cellules d'environ 5 000 m².
PC et ICPE Obtenus et purgés
Commune située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Accessibilité:

Autoroute Connexion directe avec l'A46 (échangeur n°2.1)
SNCF Gare Lyon Part-dieu (25 min)
Aeroport Aéroport Lyon St-Exupéry (25 min)
SNCF Gare des Echets : 10 min à pied
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	10771	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	3205	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	241	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	211	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

PRIX DE VENTE: NOUS CONSULTER Charges : à déterminer, à la charge du preneur Impôt foncier : 3,24 euros/m²/an (prévision année pleine)


Prestations :

• BATIMENT F2 : 14 428 m² (2 cellules d'environ 5 000 m²) - Terrain de 35 520 m²
• ENTREPOT :
• Charpente béton
• Hauteur de stockage de 10,30 mètres sous poutres
• Eclairage zénithal : 4 %
• Chauffage des cellules par rooftop en toiture
• Dallage sans joints dimensionné pour :
• 5 t/m² de charge uniformément répartie,
• 6,3 t sous platine de racks de 15 x 15 cm²
• 3 t par roue de chariot
• Eclairage 100% LED, délivrant :
• Protection incendie de type ESFR par nappe de sprinkler sous toiture et mezzanines, et RIA, selon règles R1 et R5 de l'APSAD
• BUREAUX - LOCAUX SOCIAUX
• Bureaux RDC, R+1 et R+2 aménagés en open space
• Isolation et double vitrage des bureaux selon calcul RT2012
• Revêtement carrelage au RDC et dans les locaux sociaux
• Revêtement sol souple dans les parties bureaux
• Chauffage-rafraichissement des bureaux par système réversible de type PAC ou équivalent
• Ventilation double flux compris centrale de traitement d'air
• Eclairage par LED
• Ascenseur
• LOCAUX TECHNIQUES
• Local transfo alimenté par un tarif vert
• Réserve de puissance de 25% pour process
• Local TGBT
• Source d'eau et local sprinkler suivant référentiel APSAD
• ACCES :
• 10 quais niveleurs type autodock 2,20 m x 2,50 m, charge statique 9 t à lèvre rabattable.
• 2 accès de plain-pied électrique 4 m x 4,5 m
• Séparation des flux PL/VL et
• Air de retournement 35 m
• Nombreux emplacements VL (240 places environ).
• 1 emplacement PL
• Local 2 roues de 12 emplacements
• Certification BREEAM Very Good et HQE
• Enregistrement ICPE : 1510 ; 1530 ; 1532 ; 2662 ; 2663-1 ; 2663-2 ; 2925 ; 2910 ; 4734 ; 1185
• PLANNING PREVISIONNEL :
• PC et ICPE Obtenus purgés de recours
• Livraison 12 mois après démarrage des travaux
• Surface terrain : 35520

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr