387 M2 DIVISIBLES - LOCAL D'ACTITÉ - À LOUER - MEYZIEUORPI PRO vous propose un local d'activité d'une surface de 387m² dont 55m² de bureaux. Ce local est divisible en deux lots, un de 196 m² et l'autre de 192 m².
Ces lots sont équipés chacun d'une porte sectionnelle mesurant 3,5 x 4 mètres et d'une hauteur variant de 4 à 6 mètres.
À proximité immédiate de différentes départementales dont la D 302, ce bien est à seulement 10 minutes du centre de Meyzieu, ce qui lui offre une intéressante position géographique.
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Éclairage des bureaux : néon
Dalle béton dans la partie activité
Façade mi béton mi bardage double peau.
Départementales : D302, D317, D606, D147.
À 4 minutes de la rocade EST.
À 7 minutes de l'autoroute A432.
Bus : 28, 29, 67.
Tramway : T13
Disponibilité : IMMÉDIATE
Accès plain-pied
Carrelages
Climatisation réversible
Eclairage
Façade en béton
Hauteur sous plafond : 4 à 6 mètres
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 16 places au total
Porte sectionnelle : 3,5 x 4 m
Type de chauffage : aérotherme et radian gaz
Loyer annuel : 39600 € HTHC
Charges annuelles : 1935 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2709 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| batiment - lot | type | surface | loyer annuel ht/hc | charges annuelles + taxe foncière | parkings | disponibilité |
| lot 3 | activité | 169,60 m2 | | | | |
| bureaux | 22,40 m2 | | | | |
| total | 192 m2 | 19 800 € ht/hc | 2 304 € ht | 4 places | immédiate |
| lot 4 | activité | 164,90 m2 | | | | |
| bureaux | 31,10 m2 | | | | |
| total | 196 m2 | 19 800 € ht/hc | 2 352 € ht | 4 places | immédiate |
| ensemble | activité | 334,50 m2 | | | | |
| bureaux | 53,50 m2 | | | | |
| total | 388 m2 | 39 600 € ht/hc | 4 656 € ht | 8 places | immédiate |
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