A LOUER ARDECHE - LOCAL D'ACTIVITE / ENTREPOT DE 1600 M2ARDECHE, Secteur MEYSSE : A louer, dans un ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété, grand entrepôt ou bâtiment industriel d'une surface de 1630 m2 environ.
Ce bien est divisible en 2 lots de 1000 et 600 m2 et vous aurez la possibilité de clôturer une surface privative afin d'envisager un stockage extérieur.
Ce bâtiment à fort potentiel industriel dispose :
- Accès facile pour gros porteur,
- D'un pont roulant d'une capacité de levage de 5 T
- De 3 portes métalliques d'une hauteur de 4,5 m x 5 m
- D'une grande hauteur sous plafond de 9,2 m
- D'une capacité de stockage extérieur
Facilement accessible, vous pourrez vous y rendre via la D86, Route très empruntée sur le département de l'Ardèche et proche de la centrale Nucléaire de Cruas.
La parcelle se situe sur la zone UId : zone d'accueil à vocation d'activités économiques.
IDÉAL pour le commerce industriel ou activité de stockage.
Lien GEORISQUES : https://errial.georisques.gouv.fr/#/AeTUMUJZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 accès disposants de 2 portails manuels
Compteur séparé
3 portes métalliques : hauteur 4,5 m x 5 m
Possibilité de clôturer une surface privative pour faire du stockage extérieur
D86
A 35 min de l'A7 entrée/sortie n°16 - LORIOL
A 40 min de l'A7 entrée/sortie n°18 - MONTELIMAR SUD
Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Couverture fibrociment
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 9,2
Hauteur sous sablière : 6,5
Immeuble indépendant
Pont roulant 5T3
Portes métalliques
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Loyer annuel : 78240 € HT
Charges annuelles : 4180 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5325 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
possibilité de scindé le bâtiment en 2 lots : - 1 de 1000 m2 - 1 de 600 m2 hauteur sous plafond de 9,2 m
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
| rdc | entrepôt | 1600 | | | |
