Location d'entrepôt de 688 m² à Mauguio - 34130 Réf : 660463-0L

BUREAUX DÈS 69M2 - LOYER ATTRACTIF - VISIBILITE - MAUGUIO FREJORGUES
Immeuble LE RAJOL
A l'entrée de la zone de Fréjorgues Est, dans un immeuble de bureaux et d'activités, offrant une très belle visibilité sur un site clos et sécurisé par portail.

Zone mixte proche de l'Aéroport et des axes routiers.
Fréjorgues Est est en fort développement avec les zones de la Mougère et de PIOM.

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 1 km
Autoroute Autoroute A709 accès n°29 "Montpellier Est" à 3 km
Gare Gare Saint Roch à 10 km
Autobus Autobus
Tramway Tramway ligne 3
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2 Niveaux	Bureaux	68	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15,88 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	145	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	15,88 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Locaux Commerciaux	77,5	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15,88 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	62	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15,88 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	46	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15,88 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	221	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15,88 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	69	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15,88 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 16,31 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parking en sus : 250 euros HT HC/unité/an Frais de rédaction d'actes en sus : 500 euros HT Assurance propriétaire : 1,09 euros HT/m2/an


Prestations :

• Au RDC Lot C2 de 78 m2 :
• 1 open space, 1 local archives, vitrine
• 2 parkings extérieurs
• Au RDC Lot G de 68 m2 :
• 1 open space, 1 bureau
• 2 parkings extérieurs
• Au RDC Lot K de 46 m2 :
• 1 open space
• 1 parking extérieur
• Au RDC, lot A de 62 m2
• 2 parkings extérieurs
• Lot mixte en bon état de 145 m2 comprenant 72,5 m2 de bureaux et 72,5 m2 d'entrepôt
• 3 parkings extérieurs
• Au 1er étage Lot I de 221 m2 :
• Open space rénové, locaux très lumineux
• 5 parkings extérieurs
• Lot D2 de 69 m2 divisibles en 2 lots :
• 2 open space
• 2 parkings extérieurs
• Sanitaires privatifs et climatisation réversible sur chaque lot
• Surface RDC : 330,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr