Location d'entrepôt de 427 m² à Marseille 13 - 13013 Réf : 182660-0L

Château Gombert 13ème arrondissement - Locaux d'activités à louer
Immeuble HELIOPOLIS III
Locaux d'activité récents à louer dans le secteur de - 13013 -Marseille

Dans un parc d'activités, ce local disponible à la location est proche de toutes commodités, transports en commun et accès routiers, notamment de la rocade L2.

Ces locaux industriels disposent d'une surface de stockage ou d'atelier d'environ 251 m² en rez-de-chaussée, d'une surface de bureaux de 142 m² sur deux niveaux, ainsi que du stockage en mezzanine sur environ 34 m² aménageables en bureaux.

Ce lot bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son grand linteau vitré en façade principale.

Possibilité de conserver les racks de stockage existants.

A l'arrière, une porte sectionnelle dessert l'accès livraison et le local dispose de 7 places de parking.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Accessibilité:

Bus Bus 1/1S, 142, 144
Métro Métro M1 "La Rose"
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 18 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 30 min
Autoroute Autoroutes A7 - A50 - A55 - L2
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	427		117,68 HT/HC/m²/an	3408 HT/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 6730 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Ce lot comprend 251 m² d'entrepôt, 76 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 66 m² de bureaux en R+1 ainsi qu'une mezzanine de 34 m².


Prestations :

• Immeubles de 2019
• Commodités dans la ZAC de Château Gombert
• BHNS / métro à proximité
• Sol béton lisse
• Hauteur sous poutre : 6.20 m
• Entrepôt chauffé par aérotherme
• Accessibilité PMR
• Bureaux aménagés
• Places de parking privatives :
• 7 places
• Bureaux climatisés
• Système thermodynamique monosplit

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr