Location d'entrepôt de 2 285 m² à Maromme - 76150 Réf : 858950-0L

Location - Entrepôt indépendant refait à neuf - Quais VL / Quais PL - Zone Nord de Rouen

Accessibilité:

Autoroute En Coeur d'une Zone D'activité, regroupant de nombreuses Sociétés d'envergures Nationales Proximité de l'axe autoroutier Rouen - Barentin - Le Havre - Paris
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2172				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	113				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	2285				3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 15224 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Sur un site clos et indépendant de près de 5.000 m2, un entrepôt d'une superficie totale d'environ 2.285 m2 entièrement reconditionné en 2020 comprenant :
• Un surface d'entrepôt d'environ 2.172 m2 :
• 2 portes à quai niveleur
• 1 rideau métallique de plain-pied doublé de portes sectionnelles à ouverture rapide
• Bardage périphérique et toiture isolés. Remplacés lors de la rénovation.
• Lumière naturelle par dôme central translucide équipé de trappes de désenfumage
• Système d'éclairage par led sous toiture
• Aérothermes au gaz de ville
• Entrepôt équipé de courants forts / courants faibles
• Hauteurs utiles :
• 4,5 m sur zone de déchargement après quais
• 5,5 m à 6,5 m sur l'entrepôt principal
• Un plateau de bureaux d'environ 113 m2 aménagé en 2020 pour le précédent locataire.
• Huisseries PVC Double vitrage
• Sol souple effet parquet
• Faux plafonds avec pavé led encastrés
• Chauffage électrique individuels par radiateurs à fluides caloporteurs
• courants forts / Courants faibles en goulotte périphériques
• Parking clos
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 4901
• Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Nbr de portes à quai : 2
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier isolé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr