Location d'entrepôt de 11 311 m² à Marignane - 13700 Réf : 149164-0L

Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique à construire sur la commune de Marignane bénéficiant de la certification HQE®,BREEAM , et certification ISO 14001
Idéalement situé à proximité de Marseille et Aix-en-Provence, le site vous permettra de disposer d'une architecture et d'un environnement très soignés.
Ce dernier est doté de quai avec portes sectionnelles et accès de plain-pieds , d'une façade en béton et bardage double-peau ainsi que d'une hauteur libre d'au minimum 10 mètres.

Accessibilité:

SNCF Aix à 20 min
Avion Marseille provence à 3.5 km
Autoroute A7 et A55
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Sup. Disp.	Entrepôts	5241		58 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sup. Disp.	Entrepôts	5179		58 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Bureaux	604		150 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Locaux techniques	168		58 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Entrepôts	119		58 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 10 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 1 eurosHT/m²/an Honoraires de gestion technique : 1.45 eurosHT/m²/an


Prestations :

• Dimensions cellule : profondeur 105,25 m x largeur 70,25 m
• Charpente béton ou mixte bois/béton
• Hauteur libre : 10 m minimum sous poutre
• Résistance dallage : 5 T / m²
• 10 portes à quai (2,75 m x 3 m)
• 1 porte de plain pied (4,5 x 4 m)
• SAS d'étanchéité et niveleurs hydrauliques
• Guides roue métalliques ou béton
• Sprinkler type ESFR
• Chauffage hors gel par aérothermes gaz
• Site clos
• Aire de manoeuvre : 35 m
• Rubriques ICPE : 1510-2910-2925
• Bureaux
• Open space
• Isolation conforme à la RT 2012
• Chauffage et climatisation réversible
• Brise-soleil
• Eclairage full LED

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr