Location d'entrepôt de 809 m² à Marcoussis - 91460 Réf : 1139973-0L

Rare sur le secteur, locaux d'activité neufs éco responsables et connectés sur Paris Saclay.
Belles surfaces lumineuses et de standing. Accès nationales et autoroute faciles.
Matériaux biosourcés de bonne qualité, pérennes à forte valeur ajoutée.

Accessibilité:

Bus Fontaine Jouvence (BUS)
Route N118
Route A10
Route N104
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	209
MEZ	Bureaux	90
Ext	Parkings
Total Cellule 5C	Activités	299	Immédiate	145 m²/an HT HC	21 an HT	Bail commercial 3-6-9 ans
RDC	Activités	200
MEZ	Bureaux	54,9
Ext	Parkings
Total Cellule 5B	Activités	254,9	Immédiate	145 m²/an HT HC	21 an HT	Bail commercial 3-6-9 ans
RDC	Activités	200
MEZ	Bureaux	54,9
Ext	Parkings
Total Cellule 5C	Activités	254,9	Immédiate	145 m²/an HT HC	21 an HT	Bail commercial 3-6-9 ans

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

25 euros TTC de frais d'enregistrement de bail (Trésor Public)


Prestations :

• Bardage extérieur en "néolife" (matériaux biosourcés)
• Larges ouvertures en bicarbonate permettant une lumière naturelle même par mauvais temps
• Éclairage par gamelles LED basse consommation
• Fibre et internet haut débit
• Chauffage économique
• Climatisation individuelle
• Sanitaires PMR
• Parkings véhicules légers végétalisés
• Larges enseignes personnalisables
• Gestion à distance (Smart Building):
• Vidéo-surveillance intérieur avec visualisation à distance
• Contrôle d'accès et interphonie
• Chauffage et rafraichissement
• Éclairage intérieur
• Bureaux aménagés (hors mobilier):
• Sol en vinyle
• Plafond en dalles 60cm x 60cm
• Peintures Unikalo "blanc optique"
• Porte âme pleine stratifié
• Surface RDC : 609 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 3,3 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Chauffage : Chauffage aérotherme électrique
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolation multi-couches

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 3 3