Location d'entrepôt de 495 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 12490490G-0004L

IDEALEMENT SITUE BELLE HAUTEUR SOUS FAITAGE
Evolis vous propose au coeur du quartier de Lyon 7 un local d'activité de 470 m².
Proche des transports et des grands axes, il est idéalement situé.
Offre rare sur le secteur, il dispose d'une hauteur jusqu'à 7 m, d'un double accès.
Ce local nécessitera une transformation par rapport à vos besoins mais dispose de beaux volumes. Aujourd'hui il dispose d'une partie bureaux, de vestiaires, d'espace de stockage, de sanitaire avec possibilité de créer un coin douche en fonction de votre activité ainsi qu'une mezzanine afin d'augmenter la superficie. Venez découvrir votre futur local d'activités.

Accessibilité:

Route Route de Vienne, Rue Domer, Rue du Repos, Rue Garibaldi , Avenue Berthelot
SNCF GARE Part Dieu ou Perrache
Tram Ligne T2, arrêt Garibaldi Berthelot
Métro Ligne B, station Jean Macé Ligne D
Stations Crous ou Parc Blandan
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Cave	25				Indice ILAT
RDC	Activités	470				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	495	JANVIER 2024	147,47 HT/HC/m²/an	4,44 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5612 €/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Travaux à prévoir
• Climatisation réversible
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : jusqu'à 7 m
• Vestiaire
• Sanitaires
• Tarif bleu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr