Location d'entrepôt de 2 723 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 1026762-0LA

Le New Worker : programme situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, alliant qualité environnementale, modernité et flexibilité. Cet ensemble immobilier vous offre un cadre idéal pour votre activité dans le quartier Duvivier-Jean Macé.
Immeuble NEW WORKER
Découvrez le New Worker, un programme situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à quelques pas de la place Jean Macé. Son espace modulable, sa qualité environnementale et son installation moderne font de cet ensemble immobilier, un choix optimal pour votre activité.

Accessibilité:

A moins de 10 minutes du pôle multimodal de Jean Macé
Bus n° C12 "Garibaldi - Berthelot" au pied de l'immeuble
Bus Nombreuses lignes de bus sur Jean Macé
Tramway T2 "Garibaldi - Berthelot" à 120 m
Métro Ligne B "Jean Macé" à moins de 10 minutes à pied et à moins de 5 minutes via le tramway
SNCF Gare TER de Jean Macé à 650 m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	137	Immédiate	195 HT/HC/m²/an	33,42 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	359,94	Immédiate	195 HT/HC/m²/an	33,42 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	313,26	Immédiate	195 HT/HC/m²/an	33,42 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Terrasse	7	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	359,83	Immédiate	200 HT/HC/m²/an	33,42 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	312,22	Immédiate	210 HT/HC/m²/an	33,42 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Terrasse	7	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	412,94	Immédiate	195 HT/HC/m²/an	33,42 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Terrasse	71	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	414,06	Immédiate	195 HT/HC/m²/an	33,42 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Terrasse	5	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	413,84	Immédiate	195 HT/HC/m²/an	33,42 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Terrasse	5	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		Immédiate	1200 HT/HC/U/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 16 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges estimatives comprenant : chauffage : environ 12 euros/m²/an, électricité, entretien espaces verts, ménage, charges courantes copro : 13 euros/m²/an Taxe foncière parkings : 80 euros/place/an


Prestations :

• Lyon 7ème, au coeur de Gerland, quartier Duvivier, un ensemble composé de 2 bâtiments qui répondront aux normes CEP -30% et RT2012 -20 % et qui bénéficieront de la certification Breeam Very Good.
• Le New Worker offrira une modularité optimale des espaces
• Immeuble RT 2012 -30%
• Certification BREEAM Very Good
• QPPC de 13,67 %
• RDC à destination d'activités
• hauteur libre de 5,45 m
• Fluide en attente
• Double vitrage et traitement acoustique de la façade
• Menuiseries en aluminium thermolaqué
• Hauteur sous plafond des bureaux de 2,60 m
• Faux plafond avec éclairage LED
• VMC double flux
• Faux plancher technique
• Fibre optique
• GTC
• Contrôle d'accès par interphone
• Deux ascenseurs par bâtiment
• Bâtiment B non divisible
• Effectif maximum de 599 personnes
• Stationnements extérieurs exclusivement réservés aux locaux d'activités
• 20 % des places en sous-sol sont équipées de borne électrique
• Local vélos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 36 places