Location d'entrepôt de 7 680 m² à Pau - 64000 Réf : 1223446-0L

Au sein de la zone Lons TECNORD, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité d'environ 7 741 m² composé d'une partie production/atelier, d'une partie bureaux sur 2 niveaux. Le plus :proche des deux échangeurs autoroutiers Pau Centre/Lescar
A louer, immeuble d'activité construit dans les années 2000, situé dans la zone LONS TECNORD, à proximité des deux échangeurs autoroutiers Pau Centre et Lescar. Il bénéficie de sociétés proches telles que : Biason - Bobion Joanin - Pôle Médical et d'autres en cours d'installation. Surface bâti d'environ 7 741 m² sur un foncier d'environ 32 083 m².
Le bâtiment comprend une partie production/atelier, locaux techniques d'une surface d'environ 6 800 m² et une partie bureaux sur 2 niveaux avec locaux sociaux pour une surface d'environ 880 m².
Parking clients devant le bâtiment.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	880				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	6800				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	7680	Sous 3 mois		13150 HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 70710 €/NC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC supportés à parts égales par le bailleur et le preneur

Prestations :

• Construction du bâtiment des années 2000
• Bardage double peau
• Dalle béton lissée
• Double vitrage dans les bureaux
• Une porte sectionnelle
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Chauffage au gaz dans l'entrepôt
• TGBT aux normes
• Surface RDC : 6800 m²
• Surface terrain : 32083

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr