Location d'entrepôt de 624 m² à Limonest - 69760 Réf : 12213970G-0004L

Dans un parc d'activités comprenant 6 bâtiments, Evolis vous propose à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ :

- 899 m² comprenant 2 lots à partir de 210 m²

Accessibilité:

Autoroute Bordure A6, sortie Le Tronchon ou Porte de Lyon
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min par l'A43
SNCF Perrache à 10 min et Part Dieu à 15 min
Bus Lignes 10, 21, Ge4 et 89
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	130				Indice ILAT
RDC	Bureaux	80				Indice ILAT
01	Activités	210		86,43 HT/HC/m²/an		3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	266				Indice ILAT
RDC	Activités	148				Indice ILAT
01	Activités	414		103,39 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 11,4 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Loyer Activités : 75 euros HT/HC/m²/an Loyer Bureaux non climatisés : 105 euros HT/HC/m²/an Loyer Bureaux climatisés : 120 euros HT/HC/m²/an Charges générales : 19 euros HT/m²/an (incluant l'assurance immeuble, les honoraires de gestion et le chauffage collectif) Charges spécifiques (monte-charges) : 2 euros HT/m²/an


Prestations :

• Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
• Châssis aluminium anodisé
• Allèges habillées d'émalith
• Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
• Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
• Traitement anti-poussière sur dalles
• Eclairage de 150 lux par tubes fluorescents
• Portes camion de 4,5 m x 4,20 m de hauteur
• Chauffage secondaire de l'entrepôt par aérothermes
• Hauteur sous plafond : 4,50 m (sauf bâtiment 1 : 7,20 m)
• Hauteur sous mezzanine : 4,20 m
• Surcharge admissible : 1,5 T/m²
• Eclairage par skydômes en toiture
• Sanitaires en parties communes
• Chauffage bâtiment 1 : hydro-accumulation
• Chauffage bâtiments 2-3 : chauffage par dalle + aérotherme électrique individuel
• Chauffage bâtiments 4-5-6 : aérotherme électrique individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr