Location d'entrepôt de 624 m² à Limonest - 69760 Réf : 34624-0L

CBRE vous propose des locaux à la location dans un parc d'activités sécurisé au coeur de la zone Techlid à LIMONEST. La localisation dans le secteur Ouest Lyonnais est idéale car sur les axes routiers (A89/A6). Les locaux ont différentes configurations avec des parties activités et bureaux.
La zone Techlid est le poumon économique du nord-ouest lyonnais. Bien qu'ayant une dominante tertiaire (environ 45% de la surface totale), cette zone comporte de nombreuses surfaces d'activités pour des activités artisanales ou de PME industrielles (environ 35% de la surface totale de la zone). Son accessibilité à l'A6 direction Villefranche / Paris et la création de l'A89 ont participé à l'élargissement de la zone. Cela permet également d'accueillir une grande diversité d'entreprises : des grands groupes, des start-ups et autres entreprises en devenir mais également des entreprises traditionnelles au savoir-faire reconnu.

Accessibilité:

. Métro : Ligne D (Métro Gorge du Loup)
. Bus : Ligne 89/ 21 reliant le métro
. Route : A6/ N6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	130	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	80	Immédiate			Indice ILAT
01	Activités	210	Immédiate	86,43 m²/an HT HC	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	151	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Activités	148	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	115	Immédiate			Indice ILAT
01	Activités	414	Immédiate	103,39 m²/an HT HC	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 11,4 €/m²/an (TEOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel de base HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel : . Lot 2E01a : 18 150 euros . Lot 3C01a/3C01 : 42 805 euros Charges incluant honoraires de gestion, assurance immeuble, chauffage collectif. Charges spécifiques (monte-charges) : 2 euros HT/m²/an


Prestations :

• ACTIVITE :
• Traitement antipoussière sur dalle
• Surcharge admissible : 1,5 T/m²
• Eclairage de 150 lux tubes fluorescents
• Hauteur sous plafond : 4,50 m
• Chauffage : convecteurs électriques
• Climatisation réversible
• Sanitaires
• BUREAUX :
• Sol moquette ou dalle thermoplastique
• Chauffage par convecteurs
• Surcharge admissible : 400 kg/m²
• Sanitaires en parties communes
• ACCES :
• Portes camions de 4,50 m x 4,50 m de haut
• Parkings extérieurs gratuits
• CELLULE 2E01A :
• En cours de réfection.
• Pas de climatisation.
• CELLULE 3C01a/3C01 :
• Bon état.
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr