Location d'entrepôt de 782 m² à Les Ulis - 91940 Réf : 51338-0L

A LOUER - CBRE vous propose, sur la commune des Ulis (91), des lots d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 782 m² divisibles à partir de 352 m². Entrepôts sous grande hauteur d'environ 6m. Parc fonctionnel bénéficiant d'aire de manoeuvre importante, accès PL et emplacements extérieurs. Idéal pour PME. Excellente desserte, au pied de l'autoroute A10 et proche de la gare RER. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Route A6, A10, N104, N118
RER Lignes B et C Massy Palaiseau
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	354	Immédiate	104 m²/an HT HC	25,38 HT/m²/an	Indice ILAT
Etage	Bureaux	76	Immédiate	104 m²/an HT HC	25,38 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule J	Entrepôts	430	Immédiate	104 m²/an HT HC	25,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	277	Immédiate	104 m²/an HT HC	25,38 HT/m²/an	Indice ILAT
Etage	Bureaux	75	Immédiate	104 m²/an HT HC	25,38 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule I	Entrepôts	352	Immédiate	104 m²/an HT HC	25,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €/m² an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Hauteur sous plafond au plus haut (activité) : 6,84 m
• Hauteur sous plafond au plus bas (activité) : 6,50 m
• 1 Porte sectionnelle/lot : 3 m x 3 m
• Chauffage aérotherme électrique
• Certains bureaux sont cloisonnés
• Sont compris dans les charges la taxe bureau + la taxe parking.
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr